12月17日晚間，貝殼找房官方發(fā)布關于渾水做空報告的詳細回應。貝殼找房從新房交易GTV和收入、存量房交易GTV和收入和門店數(shù)和經紀人數(shù)三方面做出回應。

新房交易GTV和收入方面，貝殼找房表示，水抓取交易量數(shù)據(jù)的方法是錯誤的，其對于貝殼的新房交易GTV和收入的計算存在嚴重遺漏。

存量房交易GTV和收入方面，貝殼找房稱，渾水抓取的交易量數(shù)據(jù)嚴重失實且存在遺漏，其數(shù)據(jù)并非來自于公司的真正數(shù)據(jù)，所以其計算的存量房交易GTV和收入都是錯誤的。同時，渾水并未使用貝殼真正的存量房套均價，而是選取了來自CRE的外部套均價格進行模糊替代。

門店數(shù)和經紀人數(shù)方面，渾水做空報告中提到的貝殼門店數(shù)和經紀人數(shù)的衡量方法存在比較明顯的瑕疵。貝殼App首頁“找經紀人”功能無法找到新房專崗經紀人，這一類經紀人可以在 “新房”頻道的子頁面里找到，顯然渾水并未意識到這一點。同時，在此頻道中的新房經紀人有權利選擇不對外展示自己。因而，渾水通過“找經紀人”功能里抓取門店數(shù)據(jù)的方法存在明顯缺陷。

在聲明中，貝殼還稱渾水做空報告中關于公司的其他指控，包括收購、研發(fā)費用，也是沒有根據(jù)的。

12月16日晚間，遭到渾水機構做空后，貝殼找房回應稱，貝殼確保財報數(shù)據(jù)的真實性和規(guī)范性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何機構的惡意做空行為。

貝克表示渾水因為不了解中國房產市場，缺乏對貝殼業(yè)務的基本認知和三張報表的正確解讀。

在二級市場上，貝殼的股價也從年內最高的78美元/股一路暴跌至15.15美元/股，跌幅超80%，市值蒸發(fā)超740億美元（約合人民幣4700億元），相當于蒸發(fā)了一家美的集團的市值。（文 |AI財經社 尤未悔）

關鍵詞： 貝殼 渾水 新房 經紀人 gtv 門店 交易 股價