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房子首付付了貸款沒(méi)下來(lái)可以退嗎

可退房，但要按原因追究雙方責(zé)任。若是開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如開(kāi)發(fā)商未得到預(yù)售證等，那么買(mǎi)房者可要求開(kāi)發(fā)商歸還首付和定金，并要求賠償一定的損失；若是買(mǎi)房者信息不真實(shí)或信用記錄不良造成的，可退房，但買(mǎi)房者要擔(dān)任相關(guān)責(zé)任和賠償違約金。

買(mǎi)房付首付需要注意什么

1、首先，我們需要向銀行出示身份、收入等相關(guān)證件，從而才能夠獲得貸款資格。通常情況下，第一套房的首付通常是30%(按照本地銀行的政策)，因此你必須保證你可以支付這30%的首付，并且可以?xún)斶€之后每月的房貸。

2、其次，我們應(yīng)該要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出示五證，其中就包含了土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及商品房預(yù)售證等等。當(dāng)然，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具兩份保證書(shū)，分別是質(zhì)保書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。

3、當(dāng)然，在簽訂合同過(guò)程中，必須要仔細(xì)閱讀相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)然，為了不必要的麻煩，你可以去相關(guān)網(wǎng)站上下載合同模板，并且下載之前仔細(xì)閱讀一下，確定你所簽的合同條款和模板上無(wú)太大差異。

4、此外，在此需提醒大家的是：必須要多加留意一下房子的交房日期，并且交房日期必須精確到年月日，同時(shí)還要確定相應(yīng)的違約責(zé)任等。

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